Le Phénix, siège social de Lemay – Montréal, Canada

En tant que siège social de la firme de conception Lemay à Montréal, ce bâtiment unique représente le summum du développement durable. L’intégration de cette philosophie de développement durable à toutes les étapes du projet de construction, y compris l’exploitation du bâtiment, en fait un modèle pour les futurs bâtiments qui feront partie du mouvement de renaissance écologique.


Selon Hugo Lafrance, directeur des stratégies durables chez Lemay, ce projet avait comme but initial la consommation énergétique nette zéro. Cependant, de nouveaux objectifs ont émergé pendant le projet. Le Phénix visait une certification qui n’avait pas encore été officiellement lancée : celle d’un bâtiment à carbone zéro du Conseil du bâtiment durable du Canada . Cette certification a non seulement pour objet  de minimiser le carbone opérationnel lié à l’énergie, mais aussi de réduire les émissions de carbone intrinsèque associées à l’utilisation des matériaux.

La conception du Phénix a permis d’approfondir et de peaufiner la mise en pratique de notre approche claire et positive, qui comprenait trois principaux domaines : la santé des occupants, la protection de l’environnement  et la réduction des émissions de carbone.

C’est dans le cadre de ce processus que l’obtention d’une certification Fitwel a été ajoutée aux objectifs guidant la conception du projet. Il faut noter que cette norme comprend plus de 55 stratégies de conception et d’exploitation fondées sur le bien-être des occupants, dont leur santé. Ces stratégies sont divisées en 12 sections, dont l’emplacement, l’accès au bâtiment , les lieux extérieurs, l’environnement intérieur et les espaces de travail.
 

Pourquoi la technologie Distech Controls ?
Les solutions Distech Controls ont été choisies pour ce projet principalement en raison de leur fiabilité et de leur rendement. Elles représentaient le choix idéal.

Solutions Distech Controls installées :
1 × EC-Net Supervisor
1 × EC-BOS
1 × Contrôleur modulaire IP ECLYPSE (ECY-S1000)
2 × Ligne ECB-300
4 × Ligne ECB-400
4 x Ligne ECB-203 
23 x Ligne ECB-103 
26 x Ligne ECB-VAV 

Parties prenantes
La firme de génie-conseil Martin Roy et Associés a bénéficié de l’aide des spécialistes du renseignement du secteur du bâtiment de l’ACCS pour ce projet. La conception mécanique unique proposée pour le Phénix exigeait des stratégies de contrôle exhaustives pour assurer la synergie et le rendement de l’ensemble des systèmes CVAC.

Le bâtiment est géré par: Le Groupe Mach
Intégrateur système : Le Groupe ACCS

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